Groenselstraat 28 , 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 325.000
Omschrijving
Halfopen bebouwing met veel potentieel op de Ruiter in Waasmunster!
Ben je op zoek naar een interessant pand met een topligging in Waasmunster? Lees dan zeker verder!
Indeling:
GLV: Inkomhal, ruime leefruimte met toegang tot de handige, droge kelder. Ideaal voor extra stockage. Verder biedt deze verdieping een eetplaats, keuken en badkamer.
1eV: Nachthal met 3 slaapkamers
Aangebouwd situeert zich de garage met sectionaalpoort. Ideaal voor 2 wagens in onder te brengen.
Dé grote troef van deze woning is het ruime perceel van 1232m² die volledig zuidgericht is!
Mis deze kans niet en contacteer Sam op 0475222322 of sam@woonvast.be voor een afspraak of meer info.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Groenselstraat 28 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2024/045 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.232 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Open haard mogelijk, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 646 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A2030T A20302 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.232 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240415-003214478-RES-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 15/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 11/04/2024 |
| Asbestattest: | 11/04/2024 |
| Gekeurde stookolietank: | 11/04/2024 (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | 11/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Schrijf je in