Grote Baan 206 , 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 489.000
Omschrijving
Moderne open bebouwing met ruime tuin en 3 slaapkamers in Waasmunster!
Ben je op zoek naar een open bebouwing die zeer energiezuinig is? Lees dan zeker even verder!
Deze woning wordt afgewerkt met 3 volwaardige slaapkamers! Contacteer ons voor meer info!
Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning vind je een inkomhal met een apart toilet en ruimte voor een vestiaire. Op deze verdieping is er een leefruimte, momenteel verdeeld in een zithoek en een gedeelte dat als kantoor is ingericht. Grenzend aan de leefruimte is er een open keuken, voorzien van alle comfort. De keuken gaat over in een berging/wasplaats, die weer in directe verbinding staat met de inpandige garage met sectionaalpoort.
1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers en de badkamers uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het zuiden, die toegankelijk is via een achteruitweg naar de achterliggende weg.
Enkele voordelen van deze woning zijn:
- Zeer energiezuinig met een A-label
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- Moderne inrichting
- Achteruitweg aanwezig
- Ruime oprit
- Moderne technieken
Als je geïnteresseerd bent in deze woning, neem dan snel contact met ons op!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Grote Baan 206 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2024/018 |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 516 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Andere |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere - Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A1898L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 516 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20231221-0003085544-RES-1 |
| EPC Index: | 89,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 21/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/12/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/12/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/12/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 6/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in