Marktstraat 53 , 9111 Sint-Niklaas
Vraagprijs:
€ 299.000
Omschrijving
Charmante woning met renovatiepotentieel, gelegen in het idyllische Puiveld!
De woning verwelkomt je met een praktische inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte. De spender en eetplaats met kastenwand bieden voldoende opbergruimte en een huiselijke sfeer. De gelijkvloerse verdieping is verder voorzien van een doucheruimte, een handige berging/wasplaats, een technische ruimte en een apart toilet. De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met ingemaakte kasten, ideaal voor je garderobe.
Het terras en de prachtig aangelegde tuin nodigen uit tot ontspanning en buitenleven.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en automatische rolluiken voor je comfort en veiligheid. Gelegen in een landelijke omgeving, met winkels en een school binnen handbereik, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en gemak.
Laat je charmeren door deze woning met tal van mogelijkheden en maak van dit huis je droomthuis. Neem contact op met Woonvast Vastgoedmakelaars voor meer informatie en een bezichtiging.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Marktstraat 53 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK/2024/078 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 445 m² |
| Perceelbreedte: | 7,7 m |
| Perceeldiepte: | 75 m |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | , Woonkamer |
| Keuken: | , Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 215 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 374 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A350Y |
| Kadastrale Oppervlakte: | 445 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20211109-0002491023-RES-1 |
| EPC Index: | 717,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 12/06/2024 |
| Asbestattest: | 12/06/2024 (Niet conform) |
| Elektriciteitskeuring: | 12/06/2024 (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in