U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Marktstraat 53 , 9111 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 319.000

Omschrijving

Charmante woning met renovatiepotentieel, gelegen in het idyllische Puiveld!

De woning verwelkomt je met een praktische inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte. De spender en eetplaats met kastenwand bieden voldoende opbergruimte en een huiselijke sfeer. De gelijkvloerse verdieping is verder voorzien van een doucheruimte, een handige berging/wasplaats, een technische ruimte en een apart toilet. De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met ingemaakte kasten, ideaal voor je garderobe.

Het terras en de prachtig aangelegde tuin nodigen uit tot ontspanning en buitenleven.

De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en automatische rolluiken voor je comfort en veiligheid. Gelegen in een landelijke omgeving, met winkels en een school binnen handbereik, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en gemak.

Laat je charmeren door deze woning met tal van mogelijkheden en maak van dit huis je droomthuis. Neem contact op met Woonvast Vastgoedmakelaars voor meer informatie en een bezichtiging.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Marktstraat 53
Sint-Niklaas
Referentie:TK/2024/078
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:445 m²
Perceelbreedte:7,7 m
Perceeldiepte:75 m
Bewoonbare opp.:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:, Woonkamer
Keuken:, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Tuin:215 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 374
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:A350Y
Kadastrale Oppervlakte:445 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211109-0002491023-RES-1
EPC Index:717,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Energie Prestatie Certificaat:12/06/2024
Asbestattest:12/06/2024 (Niet conform)
Elektriciteitskeuring:12/06/2024 (Conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster