Zelestraat 34 , 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 345.000
Omschrijving
Moderne gesloten gebouwing in Lokeren met 3 slaapkamers en stadstuin!
Deze gesloten bebouwing in Lokeren biedt een perfecte mix van hedendaags comfort en stijlvolle renovatie. Gelegen op een rustige locatie, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en gemak.
Indeling:
- Inkomhal: Je betreedt de woning via een stijlvolle inkomhal.
- Berging/Bureauruimte: Direct toegankelijk vanuit de inkomhal, ideaal voor thuiswerken of extra opslag.
- Apart Toilet: Handig voor gasten en bewoners.
- Technische Ruimte: Hier vind je aansluitingen voor je wasmachine en droogkast.
- Leefruimte met Open Keuken: De lichtrijke leefruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De open keuken is uitgerust met alle comfort.
- Eerste Verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, perfect voor gezinsleden of gasten.
- Badkamer: De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
- Tweede Verdieping: De derde slaapkamer bevindt zich hier, ideaal als een privéruimte, kantoor of hobbykamer.
Troeven:
- Instapklaar
- Gunstige EPC-score (Label B)
- Conforme Elektrische keuring
- Gezellige stadstuin (125m²)
Deze woning is klaar om jou te verwelkomen. Neem contact op voor een bezichtiging via sam@woonvast.be of via 0475 22 23 22
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Zelestraat 34 Lokeren |
| Referentie: | TK/2024/035 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Vernieuwd 2020 |
| Dak: | Zadeldak - Vernieuwd 2020 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Vernieuwd 2020 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Vernieuwd 2020 |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - Vernieuwd 2020 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Vernieuwd 2020 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas - Vernieuwd 2020 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Vernieuwd 2020 |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 290 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 01252 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20210430-0002409113-RES-2 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2021 |
| EPC Geldig tot: | 30/04/3031 |
| Stedenbouwkundig attest: | 8/03/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 8/03/2024 (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 8/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 8/03/2024 (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in