Malendriesstraat 44 , 3370 Boutersem
Vraagprijs:
€ 750.000
Omschrijving
Oude Maalderij met Uitzicht op Bos en Ontwikkelingsmogelijkheden.
Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een oude maalderij op een ruim perceel van 22 are, met de mogelijkheid tot het bijkopen van 17a40.
Prachtig gelegen in Boutersem, midden in een groene omgeving met een schilderachtig uitzicht op het bos. Aan de straatzijde bevindt zich een te renoveren halfopen bebouwing van 143m².
Met een uitgestrekte oppervlakte van 770m² bieden diverse loodsen veelzijdige opties voor ondernemers en creatievelingen. De aanwezige poort van 4 meter breed vergemakkelijkt laden en lossen, waardoor het pand ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Denk aan een ambachtelijke werkplaats of opslagruimte.
De mogelijkheid om extra 17a40 aan te kopen opent de deur naar uitbreiding en verdere ontwikkeling van dit bijzondere vastgoed. Geniet van de groene ruimte rondom en laat uw visie tot leven komen in dit historische pand, met het extra voordeel van een betoverend zicht op het bos. Nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze locatie nog aantrekkelijker.
Deze eigendom biedt bovendien mogelijkheden als investering voor een projectontwikkelaar. 4 à 5 bouwgronden zouden realiseerbaar zijn, waardoor dit groene erfgoed niet alleen geschikt is voor renovatie maar ook voor een innovatief nieuwbouwproject.
Bouwvoorschriften: benedenverdieping 15m, eerste verdieping 12m, zadeldak of plat dak.
Meer informatie? Contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas @woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Malendriesstraat 44 Boutersem |
| Referentie: | TK/2023/191 |
| Vraagprijs: | € 750.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.553 m² |
| Perceelbreedte: | 44,8 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 905 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale Nummers: | A241B2, A239Y2, A241C2, A240I |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.553 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20231216-0003072831-RES-1 |
| EPC Index: | 844,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 16/12/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 16/12/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 16/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Jonas Ravijts
Bestuurder - BIV 512.881Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in