U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Malendriesstraat 44 , 3370 Boutersem
Vraagprijs: € 750.000

Omschrijving

Oude Maalderij met Uitzicht op Bos en Ontwikkelingsmogelijkheden.

Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een oude maalderij op een ruim perceel van 22 are, met de mogelijkheid tot het bijkopen van 17a40.

Prachtig gelegen in Boutersem, midden in een groene omgeving met een schilderachtig uitzicht op het bos. Aan de straatzijde bevindt zich een te renoveren halfopen bebouwing van 143m².
Met een uitgestrekte oppervlakte van 770m² bieden diverse loodsen veelzijdige opties voor ondernemers en creatievelingen. De aanwezige poort van 4 meter breed vergemakkelijkt laden en lossen, waardoor het pand ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Denk aan een ambachtelijke werkplaats of opslagruimte.

De mogelijkheid om extra 17a40 aan te kopen opent de deur naar uitbreiding en verdere ontwikkeling van dit bijzondere vastgoed. Geniet van de groene ruimte rondom en laat uw visie tot leven komen in dit historische pand, met het extra voordeel van een betoverend zicht op het bos. Nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze locatie nog aantrekkelijker.

Deze eigendom biedt bovendien mogelijkheden als investering voor een projectontwikkelaar. 4 à 5 bouwgronden zouden realiseerbaar zijn, waardoor dit groene erfgoed niet alleen geschikt is voor renovatie maar ook voor een innovatief nieuwbouwproject.

Bouwvoorschriften: benedenverdieping 15m, eerste verdieping 12m, zadeldak of plat dak.

Meer informatie? Contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas @woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Malendriesstraat 44
Boutersem
Referentie:TK/2023/191
Vraagprijs:€ 750.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.553 m²
Perceelbreedte:44,8 m
Perceeldiepte:57 m
Bebouwde opp.:905 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers:A241B2, A239Y2, A241C2, A240I
Kadastrale Oppervlakte:2.553 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231216-0003072831-RES-1
EPC Index:844,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:16/12/2023
EPC Geldig tot:16/12/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Jonas Ravijts

Jonas Ravijts

Bestuurder - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248

0468 19 11 62 
\ jonas@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast