Rooigemlaan 595 , 9000 Gent
Vraagprijs:
€ 670.000
Omschrijving
Veelzijdig gebouw met 7 verhuurde kamers in Gent
Dit multifunctionele pand, strategisch gelegen nabij de Brugse Poort en de Blaarmeersen, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met 7 vergunde kamers, een gemeenschappelijke badkamer en keuken, 2 gedeelde toiletten en een binnenkoer met fietsenstalling, is dit een rendabele opbrengsteigendom.
Waarom deze locatie?
- Verhuurde kamers: Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat directe inkomsten oplevert.
- Studentenkamers: Het gebouw is ook ideaal voor studentenhuisvesting, gezien de nabijheid van universiteitsfaciliteiten.
- Gunstige ligging: Alle openbare diensten zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets.
Dit is een unieke kans om te investeren in een grote universiteitsstad. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van 159 kWh/m² is gunstig. Mis deze kans niet!
Bezoek deze locatie en ontdek de hoge rendementsmogelijkheden.
Indeling:
- 7 slaapkamers
- Gemeenschappelijke badkamer
- Gemeenschappelijke keuken
- 2 gedeelde toiletten
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rooigemlaan 595 Gent |
| Referentie: | TK/2024/028 |
| Vraagprijs: | € 670.000 |
| Type: | Kamer |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad, Aan drukke weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 101 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 735 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | K533R2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 101 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20210410-0002393666-RES-1 |
| EPC Index: | 159,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2021 |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2031 |
| Asbestattest: | 13/02/2024 |
| Conformiteitsattest: | 13/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 13/02/2024 (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in