Bezoekmoment:
Vaartstraat 35, 9240 Zele
Vraagprijs:
€ 539.000
Omschrijving
Kwalitatieve halfopen woning in Zele!
Schrijf je in voor de bezoekdag op 26 april via onze website!
Gelegen aan de Vaartstraat 35 in Zele vind je deze halfopen woning uit 2015, afgewerkt met oog voor detail en kwaliteitsvolle materialen.
Indeling:
GLV: Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet die toegang verleent tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De living loopt naadloos over in de eethoek en de volledig uitgeruste open keuken — een echte blikvanger met maatwerk in eik en krijtkleur, een kookeiland met bar, professioneel gasfornuis en een karakteristiek handgemaakt tegelpaneel. Grote schuifdeuren verbinden de leefruimte rechtstreeks met het zonnige terras en de tuin. Een geïntegreerde bureauhoek en stijlvolle kastenwand op maat maken het geheel compleet.
1eV: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met op maat gemaakte kledingkast en een stijlvol houten hoofdbord. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche én bad, verlicht door een dakvenster.
Buiten: Een verzorgde tuin met ruim terras, een sfeervol houten tuinhuis. De brede oprit biedt nog extra parkeermogelijkheden.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Halfopen bebouwing — bouwjaar 2015!
- EPC B & zonneboiler— klaar voor de toekomst!
- Volledig op maat afgewerkt met kwalitatieve materialen!
- Open keuken met kookeiland & professioneel gasfornuis!
- 3 ruime slaapkamers!
-- Ruime badkamer met bad, douche & dubbele wastafel!
- Ruim terras, tuinhuis & carport!
- Rustige ligging met open zichten!
Meer informatie of een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Vaartstraat 35 Zele |
| Referentie: | TK/2026/154 |
| Vraagprijs: | € 539.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 381 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.007 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1011VPOOOO |
| Kadastrale Oppervlakte: | 381 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260415-0003847894-RES-1 |
| EPC Index: | 111,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in