Bosstraat 173, 9240 Zele
Vraagprijs:
€ 339.000
Omschrijving
Halfopen bebouwing met tuin en garage in Heikant-Zele
Deze charmante halfopen bebouwing biedt 195 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 552 m² en is ideaal voor gezinnen of handige kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e grote slaapkamer op zolder te creëren.
De ruime tuin, oprit en garage maken dit pand zeer praktisch. Dankzij de EPC E is er renovatieverplichting, maar dit geeft u de kans om een woning volledig naar uw wensen in te richten. Tal van mogelijkheden aanwezig voor uitbreiding of herinrichting van de ruimtes.
Ligging: rustig gelegen in Heikant-Zele, met vlotte verbinding naar lokale scholen, winkels en openbaar vervoer.
Kortom: een woning met veel potentieel voor gezinnen of investeerders die willen bouwen aan hun droomhuis in een groene, centrale omgeving.
Interesse? Contacteer Senne via 0499 47 10 68 of via senne@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Bosstraat 173 Zele |
| Referentie: | TK/2025/221 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 552 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 55,5 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 360 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 43 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 42403D1288 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 552 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251125-0003742189-RES-1 |
| EPC Index: | 405,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Schrijf je in