Nieuwe Kouterdreef 26, 9240 Zele
Vraagprijs:
€ 299.000
Omschrijving
Charmante, gerenoveerde rijwoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden
BEZOEKDAG OP 06/12, SCHRIJF JE SNEL IN VIA ONZE WEBSITE!
Op zoek naar een instapklare woning met potentieel? Deze gezellige rijwoning in de Nieuwe Kouterdreef 26 werd in 2021 grondig gerenoveerd en combineert comfort met toekomstmogelijkheden — ideaal voor starters of jonge gezinnen.
Bij binnenkomst geniet je van een lichtrijke leefruimte met aansluitend een praktische keuken. De woning telt 2 ruime slaapkamers en een afgewerkte badkamer. Wie extra ruimte wil, zit hier perfect: de zolder biedt de mogelijkheid om twee bijkomende slaapkamers te creëren, zodat de woning kan meegroeien met jouw noden.
Buiten vind je een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische achteruitweg voor fietsen en gemakkelijke bereikbaarheid. Vooraan kan je praktisch parkeren in de straat, wat het wooncomfort nog verhoogt.
Dankzij het gunstige EPC-label C en de recente renovaties is deze woning volledig klaar voor haar nieuwe bewoners.
Een aantrekkelijke, betaalbare woning met veel potentieel dus mis deze kans niet!
Voor meer info contacteer Senne via 0499 47 10 68 of via senne@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Nieuwe Kouterdreef 26 Zele |
| Referentie: | TK/2025/192 |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 189 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 135 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 21 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - 120mm PUR/PIR Isolatie |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | F620X2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 189 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251028-0003720914-RES-1 |
| EPC Index: | 240,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/10/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Schrijf je in