Roskotstraat 52, 9240 Zele
Vraagprijs:
€ 265.000
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers en diepe tuin in Zele
Welkom in deze volledig gerenoveerde woning (2022) op een perceel van 362 m², gelegen in het centrum van Zele. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een diepe tuin van 282 m² – ideaal voor gezinnen of als beleggingspand met een huurpotentieel van €800–€850/maand.
Indeling
- Gelijkvloers: leefruimte, keuken, badkamer met inloopdouche en toegang tot de tuin.
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers (of 2 + bureau/dressing).
Troeven
- Volledig gerenoveerd in 2022 – instapklaar
- Conforme elektriciteit – geen renovatieverplichting
- Centrale ligging met parkeergelegenheid vooraan
- Perceel van 362 m² met diepe tuin van 282 m²
- Beleggingspotentieel: huur €800–€850/maand → bruto rendement ~3,6–3,9%, netto ~2,5–2,7%
Voor meer info of een bezoek, contacteer Senne op 0499 47 10 68 of via senne@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Roskotstraat 52 Zele |
| Referentie: | TK/2025/093 |
| Vraagprijs: | € 265.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 362 m² |
| Perceelbreedte: | 6,6 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Bebouwde opp.: | 53 m² |
| Bewoonbare opp.: | 69 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 282 m² |
| Tuin breedte: | 5,5 m |
| Tuin diepte: | 57 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 200 |
| Kadastrale Nummers: | 815F3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 362 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20220518-0002606035-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/05/2032 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Schrijf je in