Oude Kouterdreef 99, 9240 Zele
Vraagprijs:
€ 395.000
Omschrijving
Sfeervolle halfopen bebouwing met ruime tuin in een rustige straat te Zele
Welkom in deze charmante halfopen woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Oude Kouterdreef te Zele. Dit pand staat op een perceel van 504 m², waarvan maar liefst 300 m² tuin — perfect voor wie houdt van rust, ruimte en groen.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die dankzij de Spaanse geïnspireerde stijl en de vele raampartijen een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt.
Via een doorgang kom je in het bijgebouwde gedeelte, waar zich de vernieuwde keuken bevindt, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Aansluitend ligt de lichtrijke veranda, die dankzij het weidse zicht op de tuin dé plek bij uitstek is om te genieten van zonlicht en natuur.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en ligbad. Bovenin is er nog een zolderruimte die extra berging biedt of potentieel heeft voor uitbreiding.
Deze woning combineert gezelligheid en functionaliteit met een ideale ligging nabij het centrum van Zele, scholen, winkels en verbindingswegen.
TROEVEN op een rijtje:
- Perceel van 504 m² met grote tuin van 300 m²
- 3 slaapkamers + zolder
- Gunstige EPC-label (C)
- Halfopen bebouwing in rustige buurt
- Ruime, lichtrijke leefruimtes
Interesse in deze unieke woning? Neem snel contact op via senne@woonvast.be of via 0499/47.10.68 voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze eigendom.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Oude Kouterdreef 99 Zele |
| Referentie: | TK/2025/058 |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 504 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin breedte: | 30 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.058 |
| Kadastrale benaming: | 42402 ZELE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0067G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 504 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241210-0003473711-RES-1 |
| EPC Index: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Schrijf je in