Plezantstraat 63, 9240 Zele
Vraagprijs:
€ 334.000
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met stadstuin, 3 slaapkamers in het hart van Zele!
Wil je wonen in het centrum van Zele, in een volledig instapklare woning mét alle comfort? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gezellig en energiezuinig - hier hoef je enkel je meubels nog binnen te brengen.
Perfect voor gezinnen, starters of koppels die houden van comfort, een centrale ligging en een praktische indeling.
Wat mag je verwachten?
Gelijkvloers
Je komt binnen via een inkomhal die doorloopt in de warme, lichtrijke leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en sluit mooi aan bij het leefgedeelte.
Vooraan bevindt zich een handige berging/wasplaats, ideaal om fietsen te stockeren of je wasmachine en droogkast netjes te plaatsen. Achteraan is er een apart toilet.
Verdieping
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met wastafel, toilet en een ligbad met douchefunctie — zeer praktisch!
Buitenruimte & extra comfort
Achteraan vind je een gezellige stadstuin met zonneterras, loungehoek en achteruitweg — ideaal voor lange zomeravonden of een rustige koffiepauze in de zon.
Extra troef: De huidige eigenaars huren een garagebox vlakbij. Deze huur kan overgenomen worden — handig voor wie extra bergruimte of parkeergelegenheid zoekt!
TROEVEN:
- Instapklaar en perfect onderhouden
- 3 slaapkamers
- Wasplaats/berging vooraan – ook geschikt voor fietsen
- Gezellige stadstuin met terras, lounge en achteruitweg
- Centrale ligging in Zele – winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Energiezuinig (EPC B)
- Conforme elektriciteit
- Optionele garagebox vlakbij, huur kan overgenomen worden
Grijp je kans en ontdek deze woning op onze bezoekdag!
Voor meer info, Bel Sam op 0475 22 23 22 of mail naar sam@woonvast.be
Wees er snel bij — dit soort woningen zijn zelden beschikbaar!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Plezantstraat 63 Zele |
| Referentie: | TK/2025/128 |
| Vraagprijs: | € 334.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 73 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 662 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 18C2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 330 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250605-0003617505-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in