Bezoekmoment:
Grote Baan 30, 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 349.000
Omschrijving
Halfopen woning met karakter te Waasmunster!
BEZOEKMOMENT: ZONDAG 21/06 10U - 12U (ENKEL OP AFSPRAAK)
Wie durft te renoveren, wordt hier rijkelijk beloond. Deze halfopen woning in Waasmunster straalt potentieel uit: ruime volumes, een knusse haard, een zonnige tuin met open veldenzicht én de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers.
Indeling:
De lichtrijke leefruimte met sfeervolle haard nodigt uit om tot rust te komen, aangevuld met een aparte eethoek en gesloten keuken. De badkamer met toilet, bad & lavabocompleteert het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer — perfect als kinderkamer of berging. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die moeiteloos uitgeeft op een vierde, extra ruime slaapkamer.
Buiten wacht een gezellige tuin met zicht op de omliggende velden, en een aparte garage met sectionaalpoort.
Troeven:
- Potentieel van 4 volwaardige slaapkamers
- Lichtrijke leefruimte met authentieke haard
- Aparte garage met sectionaalpoort
- Perceel van 595 m²
- Tuin met open veldenzicht
- Vlotte verbinding met E17, Lokeren centrum en Waasmunster
- Woning met eindeloze mogelijkheden
Nieuwsgierig? Contacteer Gilles voor een bezoek zonder engagement.
📧 gilles@woonvast.be 📞 0491 94 95 38 🌐 www.woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Grote Baan 30 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2026/119 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan drukke weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 595 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 317 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 673 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 42023A0678/00L000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 595 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260513-003869366-RES-1 |
| EPC Index: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Gekeurde stookolietank: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Schrijf je in