Klaverbeekstraat 13, 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 719.000
Omschrijving
Ruime energiezuinige woning (325 m²) met 5 slpk, 2 badk en grote buitenbeleving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de Klaverbeekstraat 13 te Waasmunster bevindt zich deze ruime gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en buitenleven op één en dezelfde locatie.
Deze woning valt meteen op met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld zowel op het gelijkvloers als op de verdieping, ideaal voor grote gezinnen, voor thuiswerk of hobby's.
Deze woning staat garant voor een grote buitenbeleving: een verwarmd zwembad op aquapanelen en een sfeervolle buitenkeuken onder een ruime overkapping met screens, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten.
Bovendien beschikt deze eigendom over 32 zonnepanelen, warmtepomp wat zorgt voor een uitstekend EPC-label A, wat zich vertaalt in een laag energieverbruik en hoog wooncomfort, een belangrijke troef in de huidige vastgoedmarkt.
Een extra troef is de infraroodcabine voor 3 personen, die zorgt voor een dagelijkse dosis wellness in eigen huis. Ook praktisch is de grote garage, die voldoende plaats biedt voor wagen, fietsen en bergruimte. De fundering van de woning rust op een kruipkelder, wat de bouwkwaliteit en duurzaamheid ten goede komt.
De ligging maakt het plaatje compleet: deze woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk te Waasmunster, met vlotte verbindingen naar Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas.
Bij interesse contacteer mij op het nummer 04 93 72 43 26 / mail: alexander@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Klaverbeekstraat 13 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2026/245 |
| Vraagprijs: | € 719.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 891 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 300 m² |
| Bewoonbare opp.: | 325 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 23,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 174 m² |
| Terras: | 64 m² |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit - houthaard |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.321 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1934A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 891 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250509-0003595351-RES-1 |
| EPC Index: | 96,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Schrijf je in