Groenselstraat 28 , 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 325.000
Omschrijving
Halfopen bebouwing met veel potentieel op de Ruiter in Waasmunster!
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een interessant pand met een topligging in Waasmunster? Lees dan zeker verder!
Indeling:
GLV: Inkomhal, ruime leefruimte met toegang tot de handige, droge kelder. Ideaal voor extra stockage. Verder biedt deze verdieping een eetplaats, keuken en badkamer.
1eV: Nachthal met 3 slaapkamers
Aangebouwd situeert zich de garage met sectionaalpoort. Ideaal voor 2 wagens in onder te brengen.
Dé grote troef van deze woning is het ruime perceel van 1232m² die volledig zuidgericht is!
Mis deze kans niet en contacteer Sam op 0475222322 of sam@woonvast.be voor een afspraak of meer info.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Groenselstraat 28 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2024/045 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.232 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Open haard mogelijk, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 646 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A2030T A20302 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.232 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240415-003214478-RES-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 15/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 11/04/2024 |
| Asbestattest: | 11/04/2024 |
| Gekeurde stookolietank: | 11/04/2024 (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | 11/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Schrijf je in