Westerlaan 23, 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs:
€ 249.000
Omschrijving
Rijwoning met 2 slaapkamers te Sint-Niklaas.
Deze rijwoning aan de Westerlaan biedt alles op een compacte, slimme oppervlakte.
- Leefruimte met bakstenen schouw
- Ingerichte keuken met graniet werkblad en Siemens-toestellen
- Badkamer met dakraam en een aparte wasplaats
- 2 slaapkamers, waarvan één ruime kamer onder het dak
- Kleine koer en het Westerplein om de hoek
- EPC D en een condenserende ketel: geen renovatieplicht
De woning is momenteel verhuurd en daarom ook een ideale investeringsopportuniteit.
Voor meer info contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Westerlaan 23 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK/2026/598 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 63 m² |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 339 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 834CP0000 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20221003-0002686223-RES-1 |
| EPC Index: | 316,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2032 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Schrijf je in