De Cauwerstraat 2, 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs:
€ 599.000
Omschrijving
Instapklare en veelzijdige woning met veel potentieel!
Ontdek deze verrassend ruime en veelzijdige woning, rustig gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas. Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij.
Bij het binnenkomen valt meteen de praktische indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime praktijk- of hobbyruimte, ingedeeld in meerdere zones. Ideaal voor zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren, met behoud van privacy. Verder beschikt de woning over praktische bergruimtes en meerdere afzonderlijke toiletten.
De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en geeft via een groot schuifraam rechtstreeks uit op het zonnige terras en de tuin, waar het aangenaam vertoeven is. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte met inloopdouches en een aparte wellnesszone met sauna en privéterras. Een echte meerwaarde voor wie op zoek is naar ontspanning in eigen huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer op de zolderverdieping.
Kortom, een instapklare woning met tal van mogelijkheden, ideaal als gezinswoning of voor wie wonen en werken wil combineren.
Meer informatie/ een bezoek? Contacteer Manon op 04 93 72 43 21 of via manon@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | De Cauwerstraat 2 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK/2026/031 |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.200 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 79 m |
| Bebouwde opp.: | 232 m² |
| Bewoonbare opp.: | 316 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 12 m², 24 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 62 m² |
| Tuin: | 570 m² |
| Tuin diepte: | 42 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - Voorgevel vernieuwd |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.518 |
| Kadastrale benaming: | 46442C0376/00H000 |
| Kadastrale Nummers: | 0376HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.200 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20200720-0002266372-RES-2 |
| EPC Index: | 256,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 80933,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 15946,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Schrijf je in