Polderstraat 4, 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs:
€ 230.000
Omschrijving
Rijwoning in centrum Sint-Niklaas – Ideaal investeringspand
Deze rijwoning, gerenoveerd in 2014, is gelegen in het centrum van Sint-Niklaas en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 102 m². De woning omvat 3 slaapkamers en een handig koertje, wat zorgt voor extra opslagruimte in een stedelijke omgeving.
Het pand heeft een EPC C, is asbestveilig en beschikt over een conforme elektrische installatie, wat zorgt voor een zorgeloze aankoop. De woning is structureel in orde en biedt een degelijk en correct onderhouden basis, waarbij een opfrissing naar eigen smaak mogelijk is.
Extra troef: De woning is momenteel verhuurd, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investeringsvastgoed met onmiddellijke huurinkomsten.
Ligging: Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die Sint-Niklaas te bieden heeft.
Interesse? Contacteer Senne via 0499 47 10 68 of via senne@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Polderstraat 4 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK/2025/224 |
| Vraagprijs: | € 230.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 59 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 13,5 m |
| Bebouwde opp.: | 55 m² |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 454 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E2297M3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 59 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260109-0003772338-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 298,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in