Kernemelkstraat 4, 9112 Sint-Niklaas
Vraagprijs:
€ 299.000
Omschrijving
Charmante verder af te werken woning met ruime tuin
Achter de toegangspoort van deze eigendom ontdek je een woning met sterke basis en vooral veel mogelijkheden. Dankzij het perceel van 513 m² en de aanwezigheid van een ruime tuin, is dit een interessante opportuniteit voor wie ruimte en potentieel zoekt.
De woning omvat ca. 95 m² bewoonbare oppervlakte met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het pand is verder af te werken, wat je de kans geeft om de ruimtes en afwerking volledig naar je hand te zetten.
Troeven:
- Perceel 513 m²
- Lange oprit met poort (parkeermogelijkheid op eigen terrein)
- Ruime tuin met tuinhuis
- 2 slaapkamers – 1 badkamer
- EPC: D
- Asbestveilig
Interesse? Contacteer Woonvast voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kernemelkstraat 4 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK/2025/204 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 513 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 84 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - enkel voorgevel eerste verdieping |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 200 |
| Kadastrale benaming: | HUIS LOT 2 |
| Kadastrale Nummers: | 1427BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 513 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251208-000375109-RES-1 |
| EPC Index: | 315,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/12/2035 |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Schrijf je in