Van Langenhovestraat 174, 9200 Sint-Gillis-Bij-Dendermonde
Vraagprijs:
€ 339.000
Omschrijving
Karaktervolle ruime woning met 3 slpk. nabij Sint-Gillis
Op zoek naar een ruime woning met karakter? Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte én renovatiemogelijkheden.
Bij het binnenkomen vindt u een ruime inkomhal, een aangename leefruimte en een aparte eetkamer met toegang tot de veranda en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een badkamer die in 2016 werd gerenoveerd en een ruime garage met grote poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 bijzonder ruime slaapkamers van ca. 20 m², 20 m² en 18 m², naast een tweede badkamer.
De grote troef van deze woning is de zolderverdieping van ca. 54 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht met 2 extra ruime kamers of meer.
Daarnaast zijn er een kelder en verschillende praktische bergruimtes aanwezig.
TROEVEN:
• 3 ruime slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder van ca. 54 m²
• Mogelijkheid tot 2 extra kamers
• Garage met grote poort
• Veranda en tuin
• Kelder en veel bergruimte
• EPC-label D
• Centrale ligging nabij Sint-Gillis en Dendermonde
Een ruime karaktervolle woning met veel potentieel, ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en tegelijk op zoek is naar extra ruimte voor de toekomst.
Interesse? plan uw bezoek in via WWW.WOONVAST.BE of contacteer morgane via morgane@woonvast.be of 0498 60 61 75 voor meer informatie of een bezoek.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Van Langenhovestraat 174 Sint-Gillis-Bij-Dendermonde |
| Referentie: | TK/2026/OP/361 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 9,02 m |
| Perceeldiepte: | 40,9 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 9,02 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 711 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241102-0003427309-RES1 |
| EPC Index: | 378,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 378,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/11/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in