Vleeshouwersstraat 51, 9112 Sinaai-Waas
Vraagprijs:
€ 380.000
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers te Sinaai!
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers én achteruitweg te Sinaai? Lees dan zeker even verder.
Indeling:
GLV: Inkomhal, leefruimte voorzien van airco met aansluiitend de open keuken. De keuken is voorzien van alle comfort. Aansluitend bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een apart toilet. De badkamer is voorzien van inloopdouche en lavabomeubel en toilet
1eV: Nachthal die toegang verleend tot drie ruime slaapkamers, twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airco.
Zolder: Ruime zolderruimte toegankelijk via een vaste trap, hier kan een vierde slaapkamer worden gecreëerd.
Buitenruimte: Zonnige tuin met leuk terras. Verder is er nog een garage met achteruitweg.
TROEVEN:
- Instapklaar
- Gunstige EPC-Score
- Conforme Elektrische keuring
- Zonnepanelen én batterij
- Garage én achteruitweg
- Mogeljikheid tot creëren van vierde slaapkamer
Wil je meer info of wens je een bezoek? Contacteer Sam via 0475 22 23 22 of sam@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Vleeshouwersstraat 51 Sinaai-Waas |
| Referentie: | TK/2025/079 |
| Vraagprijs: | € 380.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 14/10/2025 |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 30 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 46019P1 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20231017-0003015606-RES-2 |
| EPC Index: | 119,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| CO2 Emissie Index: | 1698,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in