Hulstbaan 191 / A, 9112 Sinaai-Waas
Vraagprijs:
€ 289.000
Omschrijving
IN OPTIE Half open bebouwing met 3 slaapkamers te Sinaai!
IN OPTIE Ben je op zoek naar gunstig gelegen half open bebouwing met 3 slaapkamers met een perceeloppervlakte van 500m² te Sinaai? Lees dan zeker even verder!
Indeling:
GLV: inkomhal, lichte woonkamer met grote ramen en gezellige haard, ruime leefkeuken (recent keramisch vuur, oven, koelkast, diepvries), achterplaats met toilet, volledig vernieuwde en betegelde badkamer met inloopdouche, meubel en bergkast met schuifwand. Veranda van 15m² in alumuminium.
1eV: 3 slaapkamers en 2e badkamer met ligbad.
Woning wordt verwarmd met elektrische accumulatiekachels + inbouwcassette op hout. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over rolluiken, overal dubbel glas, dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2011).
Voor meer info of een bezoek, bel Sam op 0475 22 23 22 of via mail op sam@woonvast.be!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Hulstbaan 191-A Sinaai-Waas |
| Referentie: | TK/2025/016 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 57 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 941GP0000 en 941FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230124-0002790151-RES-1 |
| EPC Index: | 895,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in