Bezoekmoment:
Broekstraat 53, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 285.000
Omschrijving
Woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden met centrum ligging!
Op wandelafstand van het centrum en het station bevindt zich deze woning met een stevige betonstructuur, tuin en verschillende mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een derde kamer die zich uitstekend leent voor de inrichting van een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Zo kan de woning op termijn over vier slaapkamers beschikken, afhankelijk van de gekozen indeling.
Een bijzonder praktisch element is de doorgang die vanaf de voorgevel rechtstreeks door de woning naar de tuin loopt. Deze doorgang zorgt ervoor dat fietsen, vuilniszakken en andere spullen eenvoudig van de straat naar de tuin kunnen worden gebracht, zonder dat je hiervoor door de leefruimtes hoeft. Daarnaast beschikt de woning over een geboorde put en is de verwarming voorzien op stookolie.
De woning biedt dankzij haar stevige betonstructuur, tuin, praktische doorgang en uitbreidingsmogelijkheden een interessante basis voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen wensen kan worden ingericht. De ligging op wandelafstand van zowel het centrum als het station vormt daarbij een bijkomende troef.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Broekstraat 53 Opwijk |
| Referentie: | TK/2026/OP/388 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 306 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 686 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 306 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20261007-0003970792-RES-1 |
| EPC Index: | 633,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 633,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Gekeurde stookolietank: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in