Esp 10, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 249.000
Omschrijving
Te renoveren woning met tuin in het centrum van Opwijk
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze gesloten bebouwing in het centrum van Opwijk een buitenkans. Gelegen in een aangename straat en op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer, combineert deze woning een uitstekende ligging met heel wat potentieel.
Binnenin beschikt de woning over een aangename leefruimte en voldoende bergruimte, waardoor u een mooie basis heeft om een comfortabele gezinswoning te creëren. Momenteel zijn er twee slaapkamers mogelijk en ook de zolder biedt tal van mogelijkheden. Door deze verder af te werken, creëert u eenvoudig extra bewoonbare ruimte, ideaal als derde slaapkamer, bureau of hobbykamer.
Buiten geniet u van een leuke tuin waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt vertoeven met familie en vrienden. De verzorgde, karaktervolle gevel geeft de woning bovendien een charmante uitstraling en vormt een mooie basis voor een geslaagde renovatie.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitbreidingsmogelijkheden en een centrale ligging waar u uw eigen woonproject kunt realiseren? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Esp 10 Opwijk |
| Referentie: | TK/2026/OP/353 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 249 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Verwarming: | CV-ketel |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 466 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 249 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260724-0003922186-RES-1 |
| EPC Index: | 444,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 444,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in