Klei 230, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 299.000
Omschrijving
Woning met 4 à 5 slaapkamers en zicht op groen!
Ruime, lichtrijke woning op de grens van Opwijk en Merchtem.
Op een gunstige ligging bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Achteraan beschikt de woning over een tuin met een mooi zicht op groen, wat extra rust en privacy biedt.
De indeling omvat momenteel vier slaapkamers, inclusief de zolderverdieping. De zolder is echter voldoende ruim om op te splitsen, waardoor het perfect mogelijk is om een vijfde slaapkamer te creëren of de ruimte verder in te delen naar eigen noden, zoals een bureau of hobbyruimte.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken, wat reeds een degelijke basis vormt op vlak van comfort.
De woning valt onder de renovatieplicht, maar biedt hierdoor net een uitstekende opportuniteit om het geheel volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen te vernieuwen.
Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentieel.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Klei 230 Opwijk |
| Referentie: | TK/2026/OP/306 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 161 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Rolluiken: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 161 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230114-0002780466-RES-1 |
| EPC Index: | 552,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 552,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in