Bezoekmoment:
Nanovestraat 76, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 625.000
Omschrijving
Open bebouwing met 6 slaapkamers en 3 badkamers!
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze instapklare open bebouwing werd grondig gerenoveerd en combineert comfort, volume en een topligging in het centrum.
Met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel plaats voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de doordachte indeling is wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk. Bovendien leent de woning zich uitstekend tot kangoeroe- of zorgwonen, met voldoende privacy en aparte leefruimtes.
De grondige renovatie garandeert hedendaags wooncomfort én energiezuinig wonen met een uitstekende EPC-score A. De elektrische installatie is conform gekeurd en de woning is volledig asbestvrij, wat extra gemoedsrust biedt. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u bovendien van een lagere energiefactuur.
De open bebouwing zorgt voor veel lichtinval en een aangename buitenbeleving. Extra troeven zijn de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en de centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Kortom, een veelzijdige en uitzonderlijk ruime woning op een toplocatie, volledig instapklaar en toekomstgericht.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Nanovestraat 76 Opwijk |
| Referentie: | TK/2026/OP/278 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 343 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.239 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 343 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260225-0003801402-RES-1 |
| EPC Index: | 82,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 82,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in