Heiveld 48, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 449.000
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers en EPC B!
Deze veelzijdige eigendom combineert comfortabel wonen met professionele opportuniteiten en beschikt over een gunstig EPC B en een conforme elektrische keuring.
De woning biedt een uiterst lichtrijke leefruimte met warme parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, open sfeer. De vernieuwde badkamer is modern en volledig instapklaar. Verder zijn er 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte.
Het gelijkvloers beschikt over een aparte ingang voor woning en bureel, waardoor het perfect geschikt is voor zelfstandigen, vrije beroepen of een praktijkruimte (kinesist, coach, schoonheidsspecialiste…), maar evengoed als kantoor, atelier, hobbyruimte, mancave of she shed.
De tuin vormt een aangename buitenruimte en zal verder worden aangelegd, wat nog extra meerwaarde creëert.
Extra comfort wordt geboden door de warmtepomp/airco-installatie voor energiezuinig verwarmen en koelen.
Gelegen in het centrum van Opwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien beschikt u over een private parkeerplaats én zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale ligging in Opwijk.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Heiveld 48 Opwijk |
| Referentie: | TK/2026/OP/286 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 274 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 301 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.892 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 274 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241017-0003416747-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 180,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in