Baardegemstraat 20, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 649.000
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige woning met prachtig zicht!
Deze instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijk perceel met een adembenemend uitzicht. Dankzij een toekomstgerichte renovatie is de woning volledig klaar voor de komende jaren, met sterke focus op energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid.
De woning telt momenteel 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Op het gelijkvloers kan deze extra slaapkamer én een tweede badkamer worden ingericht, waardoor levenslang wonen mogelijk wordt en de woning rolstoelvriendelijk kan worden gemaakt.
Elke ruimte beschikt over individueel regelbare temperatuurregeling en domotica met timers. De technische uitrusting is bijzonder compleet: 32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 7.000 à 8.000 kWh, inclusief groenestroomcertificaten met een waarde van ca. 11.000 EUR, een zonneboiler, regenwaterput, ATAG-waterverzachter en ventilatiesysteem D.
Authentieke elementen zorgen voor karakter en sfeer, terwijl de moderne technieken garant staan voor optimaal wooncomfort. Het prachtige open zicht maakt deze woning werkelijk uniek.
Een ideale opportuniteit voor wie toekomstgericht, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een uitzonderlijke locatie.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Baardegemstraat 20 Opwijk |
| Referentie: | TK/2025/OP/234 |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.960 m² |
| Perceelbreedte: | 17,7 m |
| Perceeldiepte: | 113 m |
| Bewoonbare opp.: | 239 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 13,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 736 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.960 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251210-0003724136-RES-1 |
| EPC Index: | 104,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 104,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in