Langevelde 48, 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 349.000
Omschrijving
Authentieke hoeve met potentieel in Merchtem!
Ontdek deze authentieke, te renoveren hoeve op een perceel van 6a80ca, rustig gelegen nabij het centrum van Merchtem, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een eigendom met veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en tal van mogelijkheden.
De voormalige vierkantshoeve werd opgesplitst, waardoor de woning en de bouwgrond afzonderlijk te koop worden aangeboden. Het betreft vandaag een ruime hoevewoning met diverse bijgebouwen en uitzonderlijk veel bergruimte.
De woning vraagt renovatie, maar biedt een stevige basis voor het creëren van een ruime gezinswoning met minstens 4 slaapkamers. Dankzij de aanwezige volumes en authentieke elementen kan deze eigendom volledig naar eigen smaak en noden worden ingericht.
De vele bijgebouwen en opslagruimtes vormen een grote troef en bieden mogelijkheden voor hobby, atelier, werkplaats of extra stockage.
Daarnaast is er een aparte vergunde bouwgrond van 5a10ca voor open bebouwing beschikbaar, ideaal als investering of voor wie wonen en bouwen wil combineren. Vraagprijs bouwgrond: 229.000EUR
Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Merchtem.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Langevelde 48 Merchtem |
| Referentie: | TK/2026/OP/322 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.190 m² |
| Perceelbreedte: | 20,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 337 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 548 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 680 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240205-0003132693-RES-1 |
| EPC Index: | 1105,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 1105,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in