Langevelde 48, 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 520.000
Omschrijving
Authentieke vierkantshoeve met potentieel in Merchtem!
Ontdek deze karaktervolle vierkantshoeve op een perceel van maar liefst 11a90ca, gelegen nabij het centrum van Merchtem, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een unieke eigendom met enorm potentieel voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en vrijheid.
De hoeve heeft renovatie nodig, maar biedt een stevige basis om een ruime gezinswoning met minstens 4 slaapkamers te creëren. De gezellige, afgesloten binnenkoer vormt het hart van de woning en straalt rust en privacy uit.
Een extra troef is de vergunde verkaveling: een aparte bouwgrond van 5a10ca voor een open bebouwing maakt deel uit van het perceel – ideaal voor uitbreiding, nieuwbouw of investering.
De bijgebouwen bieden mogelijkheden voor gemengd gebruik. De voormalige stal is geschikt als loods, werkplaats of atelier. Geen erfdienstbaarheden, dus volledige gebruiksvrijheid.
Een veelzijdige eigendom op toplocatie – ideaal voor wie wonen, werken en investeren wil combineren.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Langevelde 48 Merchtem |
| Referentie: | TK/2025/OP/099 |
| Vraagprijs: | € 520.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.190 m² |
| Perceelbreedte: | 37,38 m |
| Bewoonbare opp.: | 337 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 548 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.190 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240205-0003132693-RES-1 |
| EPC Index: | 1105,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 1105,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in