Sint Janstraat 30, 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 385.000
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met 4 slaapkamers in hartje Merchtem!
Op zoek naar een comfortabele woning op toplocatie? Deze halfopen bebouwing in het centrum van Merchtem biedt alles wat een gezin nodig heeft, met zicht op het groene Lijsterbespark.
De woning is instapklaar en voldoet aan de huidige energienormen (EPC C). Verwarming op aardgas en dubbele beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de zijdoorgang bereik je vlot de achtertuin – handig voor fietsen of tuinmateriaal.
Binnenin vind je een ruime leefruimte met salon, eetplaats en een extra hoek die perfect kan dienen als speelruimte of bureau. Verder is er een grote berging (incl. wasplaats), ideaal voor praktische organisatie.
Er zijn vier volwaardige slaapkamers en een toilet op elke verdieping – bijzonder praktisch voor grotere gezinnen.
De tuin biedt privacy en rust, met een open zicht op het Lijsterbespark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sint Janstraat 30 Merchtem |
| Referentie: | TK/2025/OP/115 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 386 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Internet: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 730 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 386 m² |
Informatieplicht
| Totaal verbruik: | 249,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in