Dries 62, 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 415.000
Omschrijving
Instapklare woning op TOPlocatie.
Ben je op zoek naar een rustig gelegen halfopen bebouwing? GEVONDEN!!
Het asbestveilig attest, de conforme elektriciteit (tot 2042) en de ruime bewoonbare oppervlakte vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, de volledig uitgeruste keuken, de badkamer (dubbele wastafel in meubel, toilet & ligbad met sproeikop), de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en de lichtrijke woonkamer met gezelligheid van een houtkachel.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamer, een wastafel en een apart toilet aanwezig.
Parkeren kan op de oprit of in de dubbele garage met automatische poort.
Als kers op de taart is er nog een volledig omsloten zonnige tuin.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitmuntende ligging!
- Ruime woning!
- Elektriciteit conform!
- Asbestveilig!
- Instapklaar!
- Dubbele garage!
- Volledig omsloten, zonnige tuin!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Dries 62 Merchtem |
| Referentie: | TK/2025/OP/147 |
| Vraagprijs: | € 415.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 644 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Inhoud: | 451 m³ |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Dubbele wastafel in meubel, toilet, ligbad met sproeikop |
| Elektriciteit: | Conform tot 2042 |
| Verwarming: | Open haard, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale Nummers: | 23052B0173/00H000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 644 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003567840-RES-2 |
| EPC Index: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in