U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wolvertemsesteenweg 94 , 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 675.000

Omschrijving

Villa met ruime garage & grote tuin.

Ben je op zoek naar een instapklare open bebouwing met een zuidgerichte tuin die
bovendien nog zeer energiezuinig is? Lees dan zeker even verder.

Naast bovenstaande elementen kenmerkt deze instapklare woning nog een conforme
elektriciteit en is er de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep. De vlotte
bereikbaarheid vult het lijstje van pluspunten verder aan..

Deze woning onderscheidt op de benedenverdieping de inkomhal met gastentoilet, de
leefruimte met de gezelligheid van een open haard, de volledig geïnstalleerde keuken, de
berging, het bureel (mogelijkheid om de leefruimte hiermee uit te breiden). De
vloerverwarming op de benedenverdieping geeft je de garantie op warme voetjes.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing en een
badkamer aanwezig.

Kamers te weinig? Geen paniek! Via een vaste trap is er nog een vierde stuk aanwezig onder
het volledig geïsoleerd dak die ook de mogelijkheid openhoudt tot kangoeroewonen / een
aparte studio voor eender wie (alles is reeds voorzien, zelfs de toilet is al geplaatst).

In de zonnige tuin van maar liefst 1600 m² is alles mogelijk, van een veranda tot een
zwembad. Elke droom kan hier gerealiseerd worden.

Als kers op de taart is er nog een ruime opslagplaats van 130m² met 2 automatische poorten
waar de eventueel zelfstandige ook zeker mee verder kan.

TROEVEN IN EEN NOTENDOP:

- Zeer gunstig epc met zonneboiler & zonnepanelen (+ laadpaal & thuisbatterij)
- Zuidgerichte, ruime tuin
- Mogelijkheid tot kangoeroewonen & zelfstandig beroep
- Uitmuntende ligging

Helemaal warm van deze woning? Contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via
jonas@woonvast.be voor jouw persoonlijk bezoek/meer informatie.

Tot snel!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wolvertemsesteenweg 94
Merchtem
Referentie:TK/2023/003
Vraagprijs:Onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:2.461 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:77 m
Bebouwde opp.:246 m²
Bewoonbare opp.:283 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Renovatiejaar:2002
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:26 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (5 plaatsen)
Garage Oppervlakte:128 m²
Parking:5

Comfort

Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform tot 2047
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas, Zonne energie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 947
Kadastrale benaming:23602 MERCHTEM 2 AFD
Kadastrale Nummers:0591E4P0000
Kadastrale Oppervlakte:2.461 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220517-0002604800-RES-1
EPC Index:166,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:166,00KWh/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:17/05/2022
EPC Geldig tot:17/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Jonas Ravijts

Jonas Ravijts

Bestuurder - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248

0468 19 11 62 
\ jonas@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast