Boeksheide 105 , 1840 Malderen
Vraagprijs:
€ 485.000
Omschrijving
Goed afgewerkte open bebouwing met zonnige tuin.
Ben je op zoek naar een instapklare open bebouwing met zonnige tuin in een doodlopende straat die bovendien gelegen is in de nabijheid van winkels, scholen, sportinfrastructuur & openbaar vervoer? GEVONDEN!!!
De woning beschikt over een solide constructie en is volledig gerenoveerd vanaf 2012. De energiezuinigheid, het asbestveilig attest & conforme elektriciteit vullen de lijst van pluspunten verder aan.
Op de benedenverdieping beschikt deze woning over de inkomhal, de zeer lichtrijke woonkamer, de volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, microgolf, oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast & dubbele spoelbak (toestellen van AEG), de aparte toilet, de garage met automatische poort, de berging en een eerste badkamer (enkele wastafel in meubel + douche). Parkeren kan eenvoudig links en rechts naast de woning. In de zonnige tuin (Zuidoost) kan je genieten van elke zonnestraal.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (14,5m², 18,5m², 16m²), een bureau (6m²) en een tweede badkamer (ligbad, toilet & dubbele wastafel in meubel) aanwezig.
Tot slot is er nog een droge kelder en een volledig geïsoleerde zolder (dak vernieuwd in 2016).
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Energiezuinig & conforme elektriciteit!
- Vrij bij akte
- Asbestvrij!
- Rolluiken aanwezig!
- Uitstekende ligging + doodlopende straat!
- Verzorgde afwerking met alle comfort!
- 3 ruime slaapkamers & 2 badkamers!
- Open bebouwing met zonnige tuin & voldoende parkeermogelijkheden!
Wil je meer informatie/een bezoek? Contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Boeksheide 105 Malderen |
| Referentie: | TK/2023/075 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 634 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 311 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 6 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Vernieuwd in 2016 |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform tot |
| Verwarming: | CV-ketel - Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 708 |
| Kadastrale Nummers: | 0024KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 634 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230605-0002909967-RES-1 |
| EPC Index: | 196,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 196,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
Bestuurder - BIV 512.881Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in