Centraal wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke tuin om tot rust te komen? Dan is deze woning in de Crevestraat 22 te Moerbeke zeker het ontdekken waard!
Deze verzorgde gesloten bebouwing bevindt zich in een rustige, vernieuwde straat in het centrum van Moerbeke. Dankzij de uitstekende ligging bevinden zowel basisschool De Palster als supermarkt Carrefour zich in dezelfde straat. Ook tal van andere voorzieningen liggen op wandelafstand. Ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft!
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en is gelegen op een perceel van 300 m².
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je in de woning. Van hieruit bereik je de gezellige leefruimte met aansluitende eetplaats, waar voldoende ruimte is om samen te genieten. Verder vind je de ingerichte keuken, met rechtstreekse toegang tot de buitenruimte en een badkamer met inloopdouche. Vanuit de eetplaats is bovendien de kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een aansluitende dressing. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! Het gezellige terras sluit aan op een aangename, diepe tuin waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er vooral tijd over om te ontspannen. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis dat extra opbergruimte biedt.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning een mooie troef: EPC C met een score van 217 kWh/m²/jaar.
Heeft u interesse in deze gezellige woning met tuin in hartje Moerbeke contacteer mij op:
alexander@woonvast.be / +32 493 72 43 26
www.woonvast.be
| Adres: | Crevestraat 22 Lokeren |
| Referentie: | TK/2026/415 |
| Vraagprijs: | € 314.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 15,4 m |
| Bebouwde opp.: | 89 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 215 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 43 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - kleine oppervlakte boven kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas, Andere - houthaard |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 948 W2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261009-03972985-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 5246,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |