Bezoekmoment:
Sterrestraat 37, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 349.000
Omschrijving
karaktervol wonen in hartje Lokeren
Deze karaktervolle halfopen woning combineert authentieke charme met een warme, huiselijke sfeer. Houten accenten en echte parketvloeren, zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen, geven het interieur een tijdloos karakter en zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Via de gezellige inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek en een vlotte verbinding naar buiten.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt daarmee voldoende plaats voor een gezin. Verder zijn er een ingerichte badkamer, een handige was- en bergruimte en een ruime, droge kelder met heel wat opslagmogelijkheden.
Achteraan bevindt zich een verrassend fijne stadstuin: compact, groen en gezellig. Ideaal voor een koffie in de ochtendzon, een etentje met vrienden of een rustige avond buiten. Via het poortje achteraan geniet je bovendien van een praktische toegang voor fietsen, vuilnisbakken of tuinmateriaal.
Ook de ligging is een belangrijke troef: in hartje Lokeren, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van dagelijkse voorzieningen.
Een belangrijke investering werd bovendien reeds uitgevoerd: het volledige dak werd in 2023 vernieuwd en bijkomend geïsoleerd.
Een bezoek inplannen?
Inschrijven kan eenvoudig via de bezoekplanning op https://www.woonvast.be/detail/te-koop-woning-lokeren/7641465
Voor meer informatie
alexander@woonvast.be
0493 72 43 26
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sterrestraat 37 Lokeren |
| Referentie: | TK/2026/391 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 224 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 16,75 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking Types: |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Andere - volledig vernieuwd in 2023 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - dak volledig opnieuw geïsoleerd in 2023 |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 676 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1835 00 h 000 p0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 224 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260819-000393655-RES-1 |
| EPC Index: | 393,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2036 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Schrijf je in