Bezoekmoment:
Veldstraat 10, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 309.000
Omschrijving
Instapklare, recent gerenoveerde woning met 2 slaapkamers te Lokeren
SCHRIJF JE IN VOOR DE BEZOEKDAG VIA ONZE WEBSITE!
Recent gerenoveerde en instapklare woning met 115 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 164 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar van dat bouwjaar merk je binnen weinig: dak, isolatie, elektriciteit en badkamer werden vernieuwd, velux-ramen en lichtkoepels brengen extra daglicht binnen en alle nutsleidingen zijn modern. Het domoticasysteem werd opnieuw geprogrammeerd, met een logischere indeling van lichtcircuits en stopcontacten. Resultaat: EPC-label B (200 kWh/m²/jaar) en een conforme elektrische keuring, geen renovatieverplichting.
INDELING
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken en eetplaats met aansluiting op de tuin, plus een volwaardige kelder. Achteraan een aangelegde tuin met aparte tuinberging.
Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
Tweede verdieping: ruime zolder via valtrap, met verlichting en stopcontact, potentieel als extra slaapkamer of bureau.
TROEVEN:
-Recent gerenoveerd: dak, isolatie, elektriciteit, badkamer
-EPC B — geen renovatieverplichting
-Elektrische keuring conform
-Kelder én aparte tuinberging
-Asbestveilig attest, blanco bodemattest
-Niet overstromingsgevoelig (G- en P-score A)
-Woongebied, KI € 379
-Centraal in Lokeren: winkels, scholen, station en E17 vlot bereikbaar
Bezoek inplannen? Contacteer Sam Van den Broeck — 0475 22 23 22 of sam@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Veldstraat 10 Lokeren |
| Referentie: | TK/2026/381 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 164 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 74 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 67 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 379 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 1590YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 164 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20220131-0002536651-RES-1 |
| EPC Index: | 20,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 31/01/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 4503,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in