Bezoekmoment:
Rozenlaan 14, 9180 Lokeren
Vraagprijs:
€ 339.000
Omschrijving
Gezinswoning met 3 slaapkamers en inpandige garage op 699 m².
SCHRIJF JE IN VOOR DE BEZOEKDAG OP 02/09 VIA ONZE WEBSITE!
In een rustige laan in Moerbeke staat deze gezinswoning uit 1973 op een perceel van 699 m². Een woning met een stevige basis en veel volume, en met EPC-label D een uitzondering in haar bouwjaar: de renovatieverplichting is hier niet van toepassing.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, veranda, inpandige garage en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en de badkamer.
Verder: zolder en bijgebouwen in de tuin.
Troeven:
- EPC-label D, geen renovatieverplichting van toepassing
- Perceel van 699 m² met tuin
- Inpandige garage en veranda
- Drie volwaardige slaapkamers
- Bushalte op minder dan 250 m (mobiscore 6,7/10), dorpskern vlakbij
Interesse? Boek je bezichtiging via onze website of bel ons rechtstreeks.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rozenlaan 14 Lokeren |
| Referentie: | TK/2026/382 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 699 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | 560 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0593/00P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 699 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 0003927689 |
| EPC Index: | 334,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/08/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in