Sinaaistraat 12, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 729.000
Omschrijving
Landelijk wonen op bijna een hectare
Deze viergevelwoning uit 1999 ligt in het landelijke Daknam, op een perceel van bijna 1 hectare (9.998 m²) waarvan een ruime omheinde weide. Meteen klaar om in te trekken, en door de ligging en de bereikbaarheid met tractor of vrachtwagen een uitgelezen plek voor paardenliefhebbers.
Op het gelijkvloers: een inkomhal met apart gastentoilet, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een bijkeuken/berging en een inpandige garage. Via de open trap bereik je de nachthal met drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.
De woning is energiezuinig voor haar bouwjaar: EPC 249 kWh/m²/jaar, isolatie, hoogrendementsbeglazing met aluminium omkadering, zonnepanelen, zonneboiler en een speksteenkachel op hout. Elektriciteit is conform, het geheel is asbestveilig en er is een regenput met pomp.
Buiten vind je een aangelegde tuin, een terras van 25 m², een oprit, een dubbele garage, tuinbergingen en een werkplaats — plus de aanpalende omheinde weide.
Troeven
Bijna 1 hectare grond met omheinde weide — ideaal voor paarden
Viergevelwoning in goede staat, meteen bewoonbaar
Energiezuinig: EPC 249, zonnepanelen, zonneboiler, isolatie
Ruime bijgebouwen: dubbele garage, werkplaats, tuinbergingen
Landelijk in Daknam, tóch op fietsafstand van Lokeren en vlot bij E17/E34
Landelijke rust met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, station en openbaar vervoer liggen nabij. Contacteer Woonvast voor een bezichtiging via woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sinaaistraat 12 Lokeren |
| Referentie: | TK/2026/272 |
| Vraagprijs: | € 729.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Buiten bebouwde kom, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 9.998 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 224 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.275 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 1731B2P0000 - 1730P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 6.540 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251016-0003710973-RES-1 |
| EPC Index: | 249,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2035 |
| Gekeurde stookolietank: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in