Bezoekmoment:
Brielmolenstraat 77 / A, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 565.000
Omschrijving
Vrijstaande villa met uitzonderlijke tuin van 2.425 m² te Lokeren!
SCHRIJF JE SNEL IN VOOR DE BEZOEKDAGEN VIA ONZE WEBSITE!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter en een tuin om u tegen te zeggen? GEVONDEN!
Deze vrijstaande villa aan de Brielmolenstraat in Lokeren (bouwjaar 1996) biedt een royale indeling over twee verdiepingen, een gerenoveerd en lichtrijk interieur én een uitgestrekte, verzorgde tuin van 2.425 m² op een rustige landelijke locatie.
Indeling:
GLV: inkomhal — lichtrijke leefruimte (zithoek + eethoek) met schuifraam naar tuin — aparte keuken — 1e slaapkamer/bureau met tuintoegang — berging — apart toilet — badkamer met inloopdouche — stookruimte — inpandige garage (5,5m x 3,3m).
1eV: nachthall met vide — 4 slaapkamers met dakvensters — badkamer met ligbad & lavabo — bergzolder.
Buiten: ruime oprit (sierkiezel) — overdekte carport — tuin van 2.425 m² met gazon, sierbomen & terras.
TROEVEN:
- Vrijstaande villa — bouwjaar 1996
- Perceel 2.425 m²
- 4/5 slaapkamers + speelkamer/bureau
- 2 badkamers
- Inpandige garage + carport
- Zonnepanelen
- EPC 201 kWh/m²jaar (label C)
- Rustige landelijke ligging nabij Lokeren centrum
Afspraak of info? sam@woonvast.be — 04 75 22 23 22 — www.woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Brielmolenstraat 77-A Lokeren |
| Referentie: | TK/2026/206 |
| Vraagprijs: | € 565.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.425 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 113 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (20 m², 19 m², 10 m², 9 m², 7 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 24 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.044 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 850BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.425 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260413-0003844561-RES-1 |
| EPC Index: | 201,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/04/2036 |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in