U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bosmanstraat 41, 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 367.500

Omschrijving

IN OPTIE Instapklare woning met industriële flair in het hartje van Lokeren

IN OPTIE Op zoek naar een karaktervolle, strakke woning met industriële elementen in het centrum van Lokeren? Deze volledig gemoderniseerde gezinswoning combineert stijlvol wonen met comfort, maatwerk en energiezuinigheid.

Indeling & Comfort
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en een handige vestiaire, stijlvol weggewerkt in maatkasten. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Achter een imposante houten pivotdeur ontdek je de lichtrijke leefruimte met open keuken – een echte eyecatcher dankzij de gegoten betonvloer en de grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenbrengen. De moderne keuken loopt naadloos over in de gezellige eet- en zithoek, perfect voor wie houdt van open ruimtes met karakter.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De nachthal is afgewerkt met maatkasten, wat zorgt voor een strakke look én praktische bergruimte.

De tweede verdieping is volledig ingericht als derde slaapkamer met airco en op maat gemaakte kasten – ideaal als master bedroom, bureau of hobbyruimte.

Buitenleven in stijl
Genieten doe je ook buiten: de leuke stadstuin biedt een gezellige sfeer, met een modern tuinhuis dat voorzien is van een overdekte lounge. Een plek waar je het hele jaar door tot rust kan komen.

TROEVEN:
- Energiezuinig wonen met een gunstig EPC (LABEL B)
- Overal maatwerk en ingebouwde kasten
- Instapklaar: meteen genieten zonder zorgen
- Topligging in het centrum van Lokeren, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer

Voor meer info contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bosmanstraat 41
Lokeren
Referentie:TK/2025/080
Vraagprijs:Onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:198 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13 m², 10 m², 20 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:43 m², Woonkamer
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:95 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 374
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:1555PP0000
Kadastrale Oppervlakte:198 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250708-0003639809-RES-2
EPC Index:159,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Energie Prestatie Certificaat:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Asbestattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster