Karrenspoorstraat 10, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 375.000
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin in rustige woonwijk te Lokeren!
SCHRIJF JE SNEL IN VIA ONZE WEBSITE VOOR DE BEZOEKDAG OP 9 JULI!
Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met 3 slaapkamers én een tuin? Dan is deze woning absoluut het bezoeken waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk combineert deze woning comfort, licht en functionaliteit in één geheel.
Indeling
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorzieningen voor droogkast/wasmachine. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Vooraan de woning bevindt zich een oprit.
1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap. Deze nachthal biedt toegang tot twee slaapkamers en een dressing. Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne badkamer bestaande uit een bad, dubbele lavabo in meubel en toilet.
2deV: Deze verdieping is momenteel ingericht als derde slaapkamer en bureau.
TROEVEN:
- Energiezuinige woning (LABEL B)
- Conforme elektrische keuring
- Instapklaar
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17
- Er is ook een speelterrein in deze wijk, ideaal voor de kinderen.
Wil je meer info of een bezoek, contacteer dan Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Karrenspoorstraat 10 Lokeren |
| Referentie: | TK/2025/143 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 127 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 52 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Carport |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 644 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 2132RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 127 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 46014-G-2013_481/EP14854/A017/D01/SD001 |
| EPC Index: | 107,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 61,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2027 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in