U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Karrenspoorstraat 10, 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 375.000

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met tuin in rustige woonwijk te Lokeren!

SCHRIJF JE SNEL IN VIA ONZE WEBSITE VOOR DE BEZOEKDAG OP 9 JULI!

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met 3 slaapkamers én een tuin? Dan is deze woning absoluut het bezoeken waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk combineert deze woning comfort, licht en functionaliteit in één geheel.

Indeling
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorzieningen voor droogkast/wasmachine. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Vooraan de woning bevindt zich een oprit.

1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap. Deze nachthal biedt toegang tot twee slaapkamers en een dressing. Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne badkamer bestaande uit een bad, dubbele lavabo in meubel en toilet.
2deV: Deze verdieping is momenteel ingericht als derde slaapkamer en bureau.

TROEVEN:
- Energiezuinige woning (LABEL B)
- Conforme elektrische keuring
- Instapklaar
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17
- Er is ook een speelterrein in deze wijk, ideaal voor de kinderen.

Wil je meer info of een bezoek, contacteer dan Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Karrenspoorstraat 10
Lokeren
Referentie:TK/2025/143
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:127 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:52 m²
Bewoonbare opp.:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:60 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Carport
Parking Types:Gratis

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 644
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:2132RP0000
Kadastrale Oppervlakte:127 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:46014-G-2013_481/EP14854/A017/D01/SD001
EPC Index:107,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:61,00
EPC Geldig tot:16/02/2027
OVAM – Bodemattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Rookdetector:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster