Konijnenstraat 23, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 519.000
Omschrijving
Perfecte gezinswoning met zwembad te Lokeren!
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning mét verwarmd buitenzwembad in een rustige woonwijk te Lokeren? Lees dan zeker even verder!
Deze perfecte gezinswoning, gelegen in een rustige residentiële wijk te Lokeren biedt het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
Indeling:
GLV: Je betreedt deze woning via de inkomhal voorzien van gastentoilet. Aansluitend situeert zich de lichtrijke leefruimte die rechtstreeks toegang verleent naar de mooi aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad. Naastgelegen herbergt zich de volledige uitgeruste keuken voorzien van alle comfort.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage met technische voorzieningen en wasplaats.
1eV: Deze verdieping voorziet alle comfort, namelijk: een verzorgde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Drie slaapkamers en een apart toilet. Tenslotte biedt deze ruimte nog een polyvalente kamer die kan ingericht worden als dressing en waar er momenteel ook vaste trap voorzien is naar de zolderverdieping.
Zolder: Momenteel ingericht als bergruimte maar kan verder afgewerkt worden als extra slaapkamer.
TROEVEN:
- Mooie afwerking en volledig instapklaar
- EPC Label A!!
- Conforme elektrische keuring
- Zonnepanelen
- Verwarmd buitenzwembad
- Rustige doch bereikbare ligging
Voor meer info contacteer Sam via sam@woonvast.be of op 0475 22 23 22
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Konijnenstraat 23 Lokeren |
| Referentie: | TK/2025/100 |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/05/2026 |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 311 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | 113 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Verwarmd |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 896 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 736B4P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 311 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250505-0003592290-RES-1 |
| EPC Index: | 95,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 871,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in