U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Karrestraat 79 , 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 449.000

Omschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers op topligging in Lokeren!

SCHRIJF JE SNEL IN VOOR DE BEZOEKDAG VAN 10 JULI!

Ontdek deze prachtige instapklare woning, ideaal gelegen aan de rand van de Daknamse bossen in Lokeren. Deze woning biedt alles wat je zoekt en meer!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart toilet. De open keuken is voorzien van alle moderne comfort en sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een handige berging/wasplaats met voldoende opbergmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder biedt extra opslagruimte. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage en een oprit voor twee wagens.

Troeven van de woning:
- Conforme elektrische keuring
- Prachtig aangelegde tuin
- Inpandige garage en oprit voor 2 wagens
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 3 slaapkamers
- Badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet
- Handige berging/wasplaats
- Zolder voor extra opslagruimte
- Ruime inkomhal met apart toilet

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Voor meer informatie of een afspraak, neem contact op met ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Karrestraat 79
Lokeren
Referentie:TK/2024/139
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Perceeloppervlakte:473 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:315 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 880
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:A457E3P0000
Kadastrale Oppervlakte:473 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240624-0003292103-RES-1
EPC Index:236,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:236,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:24/06/2024
EPC Geldig tot:24/06/2034
CO2 Emissie Index:9414,00kg CO2/m²/jaar
Energie Prestatie Certificaat:24/06/2024
Stedenbouwkundig attest:24/06/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:24/06/2024
Asbestattest:8/07/2024
OVAM – Bodemattest:8/07/2024 (Conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster