U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kouter 29 , 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 390.000

Omschrijving

Uitstekend gelegen, instapklare woning in Lokeren!

BEZOEKDAGEN op 24/06 en 26/06!

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met tal van troeven? Zoek niet verder!
Deze uitstekend gelegen woning biedt een efficiënte indeling en is tot in de puntjes afgewerkt.

Indeling:
GLV: Bij binnenkomst via de inkomhal met gastentoilet, voel je meteen de warme sfeer van deze woning. De woonkamer kijkt uit op de prachtige tuin, terwijl de keuken voorzien is van alle moderne gemakken. Op het gelijkvloers vind je ook een ruime garage met sectionaalpoort, ideaal voor opslag of om je wagen te parkeren.

De tuin is fraai aangelegd en biedt een gezellige sfeer door de prachtige vijver en ruim terras!

1eV: Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie ruime slaapkamers en de badkamer, elk met hedendaags comfort.

Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een automatische valtrap en biedt een extra slaapkamer en opbergruimte.

TROEVEN:
- Instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt!
- Zeer gunstige EPC-score: Label B (157 Kwh)!
- Conforme elektrische keuring
- 20 zonnepanelen met 4 certificaten twv €450 gedurende nog 5 jaar !!!
- 3 ruime slaapkamers en optie op 4e kamer op de zolderverdieping!
- Ruime garage met sectionaalpoort en doorijmogelijkheid tot aan de tuin!
- Centrale ligging in Lokeren!

Kortom, een unieke kans die je niet mag laten liggen. Voor meer info contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kouter 29
Lokeren
Referentie:TK/2024/076
Vraagprijs:Onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:331 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:210 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 805
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:E2001F
Kadastrale Oppervlakte:331 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240604-0003270020-RES-2
EPC Index:157,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:4/06/2024
EPC Geldig tot:4/06/2034
Asbestattest:12/06/2024 (Conform)
Energie Prestatie Certificaat:12/06/2024
Stedenbouwkundig attest:12/06/2024
OVAM – Bodemattest:12/06/2024 (Conform)
Elektriciteitskeuring:26/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster