Lokerhoutstraat 100 , 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 299.900
Omschrijving
VERKOCHT! Energiezuinige woning met 3 slaapkamers en garage in het gewilde Lokeren!
VERKOCHT!
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de inkomhal met een apart toilet. De woonkamer met ingerichte open keuken vormt het hart van deze woning.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en een toilet.
De woning beschikt ook over een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, waardoor je huishoudelijke taken moeiteloos kunt afhandelen. Daarnaast is er een garagebox die via de tuin bereikbaar is, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor het parkeren van jouw voertuig.
De troeven van deze woning zijn talrijk. Allereerst is de woning instapklaar, waardoor je direct kunt beginnen met genieten van jouw nieuwe thuis. Bovendien heeft de woning een gunstige EPC-score met een B-label, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijkere levensstijl. De elektrische keuring is conform, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van alle moderne voorzieningen. De centrale ligging van de woning biedt je gemakkelijke toegang tot voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tot slot is er een achteruitweg via de garagebox, waardoor je flexibel bent in het gebruik van de buitenruimte.
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van deze woning. Jouw nieuwe thuis wacht op jou, klaar om al jouw wensen en behoeften te vervullen. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging om alle charmes van deze woning zelf te ervaren.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Lokerhoutstraat 100 Lokeren |
| Referentie: | TK/2023/146 |
| Vraagprijs: | € 299.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 222 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 120 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 714 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0400W4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 222 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230715-0002944975-RES-1 |
| EPC Index: | 147,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| CO2 Emissie Index: | 3436,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in