U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Heirbrugstraat 10 , 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 419.000

Omschrijving

VERKOCHT Energiezuinige, half open bebouwing met ruime tuin en 5 slaapkamers op wandelafstand tot centrum Lokeren!

VERKOCHT!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning, op een ultra centrale locatie in Lokeren?

De inkomhal met gastentoilet leidt enerzijds naar het cosy, ruime leefgedeelte (40m2) met grote raampartijen en anderzijds naar de moderne, geïnstalleerde leef keuken (16 m2 - in 2019 volledig gerenoveerd) met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Via de keuken bereik je de handige berging/wasplaats (7m2) met aansluitingen voor wasmachine/droogkast/extra frigo/waterontharder. Via de achterdeur heb je verder toegang tot de pergola (25m2 - in 2016 gebouwd) die de verbinding met de zuid georiënteerde tuin maakt.
De mooie trap in de inkomhal leidt ons naar de eerste verdieping waar er rond de overloop plaats is voor drie slaapkamers (18 m2), (14 m2), (10 m2), een 2de -apart- toilet en de badkamer (9 m2) voorzien van ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.

Op de tweede verdieping en onder het dak vinden we nog twee grote slaapkamers (23 m2), (16 m2) die momenteel als aparte wooneenheid met slaapkamer en living ingericht is. De zijmuren op gans deze verdieping zijn met handige extra opbergkasten op maat afgewerkt.

Tenslotte maakt de volledig zuid georiënteerde tuin met tuinhuis (14 m2) deze gezellige woning compleet. De omheinde en volgroeide groene haag zorgt voor de nodige privacy. Op de zonovergoten pergola is het er tot in de late zomeruurtjes aangenaam genieten van de laatste zonnestralen!

TROEVEN:
- Ultra centrale ligging (5 minuten stappen tot de Markt, 10 minuten stappen tot het station)
- zeer gunstige EPC-score (B-LABEL)
- 5 slaapkamers
- 2 aparte toiletten
- overal dubbel glas in aluminium profielen
- centrale verwarming
- ruime oprit die plaats voor 2 wagens biedt
- mogelijkheid om achteraan in de tuin eventueel een poort te voorzien
- recent gras gezaaid (mei 2023)
- de 2 ruimtes op de tweede verdieping kunnen ook als bureau/hobbyruimte/mancave dienen

Kortom, een niet te missen kans! Wees er snel bij!



Kenmerken

Algemeen

Adres:Heirbrugstraat 10
Lokeren
Referentie:TK/2023/109
Vraagprijs:€ 419.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/04/2024
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:466 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:231 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (18 m², 14 m², 10 m², 23 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:270 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:CONFORM
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 713
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:1985PP0000
Kadastrale Oppervlakte:466 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230614-0002917770-RES-1
EPC Index:179,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:14/06/2023
EPC Geldig tot:14/06/2033
CO2 Emissie Index:7357,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast