Sint-Elooistraat 38, 9080 Lochristi
Vraagprijs:
€ 299.000
Omschrijving
Ruime renovatiewoning met potentieel op perceel van 644m².
Een ruim perceel, een grote tuin en volop mogelijkheden om jouw plannen vorm te geven: deze halfopen bebouwing in de Sint-Elooistraat 38 heeft heel wat te bieden. Met 644 m² grond, een inpandige garage en een ligging dicht bij het centrum van Zeveneken vormt dit pand een interessante kans.
Waar vroeger drie afzonderlijke woningen stonden, bevindt zich vandaag één ruime woning. Je kunt het pand naar eigen smaak renoveren tot een royale gezinswoning, maar er is ook de mogelijkheid om door verbouwing/ sloop & heropbouw een volledig nieuwe woning te bouwen. Zo kies je voor een eigendom met ruimte én toekomstperspectief.
Een van de grote troeven is de ruime tuin achteraan. Hier is plaats voor een gezellig terras, spelende kinderen, een moestuin of gewoon een fijne plek om buiten tot rust te komen. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijweg met recht van doorgang. De inpandige garage biedt plaats voor je wagen en extra bergruimte.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet: winkels, school, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Je geniet hier van een ruim eigendom met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer informatie contacteer mij op
alexander@woonvast.be
0493 72 43 26
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sint-Elooistraat 38 Lochristi |
| Referentie: | TK/2026/604 |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 644 m² |
| Perceelbreedte: | 18,44 m |
| Perceeldiepte: | 37,74 m |
| Bebouwde opp.: | 275 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 18,44 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 464 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 517 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0329YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 644 m² |
| Opmerking: | 0329A2P0000 0329ZP0000 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250925-0003694254-RES-1 |
| EPC Index: | 965,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2035 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Schrijf je in