Rozenstraat 24, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 499.900
Omschrijving
Open bebouwing op A locatie.
Ben je op zoek naar een open bebouwing in een kindvriendelijke woonwijk op wandelafstand van winkels? GEVONDEN!!
De energiezuinigheid (label C), conforme elektriciteit tot 2051 en het asbestveilig attest vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal met apart toilet, de lichtrijke woonkamer, de keuken (oven, vaatwasser, ker. kookplaat, enkele spoelbak, koelkast & dampkap) met aanpalende berging, de wasplaats en de garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping is er de nachthal, het apart toilet, de badkamer (ligbad, douche & enkele wastafel in meubel) en 4 slaapkamers waarvan 1 met dressing.
Ruimt te kort? Er is nog 20m² zolderruimte en een tuinhuis aanwezig.
Genieten van de zon kan in de zuidwest georiënteerde, volledig omsloten tuin.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitstekende locatie!
- Open bebouwing!
- Parkeermogelijkheden op oprit en in garage!
- Rolluiken aanwezig!
- Zonnige tuin!
- Elektriciteit conform, energiezuinig en asbestveilig!
- 4 slaapkamers!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rozenstraat 24 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2026/402 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 630 m² |
| Perceelbreedte: | 18,8 m |
| Perceeldiepte: | 33,5 m |
| Bebouwde opp.: | 133 m² |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 24 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2051 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.160 |
| Kadastrale benaming: | 4322 LEBBEKE |
| Kadastrale Nummers: | 65NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 630 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260902-0003946296-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 281,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in